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最新研究报告显示，2023年亚太地区商业地产投资有望回暖，办公楼、物流地产仍将受到青睐。

仲量联行11日发布的研究报告称，受经济金融环境动荡影响，2022年亚太地区房地产投资总额同比下降25%，预计2023年投资总额还将下降5%至10%。但酒店投资总额预计将逆势而上，随着各国边境重开，2022年酒店投资已增长10%至15% ，预计2023年将增长6%左右。

报告预计，尽管融资活动趋缓，但抗风险能力强、投资回报率较高的资产类型仍然受到投资人关注，这主要包括如数据中心、物流地产、长租公寓，以及印度和东南亚等新兴市场的新开发项目等。

此外，受日元疲软和利率降低等因素影响，日本成为最具吸引力的市场；新加坡良好的投资环境将继续吸引资本；中国疫情管控措施的放松也将给国内各市场带来利好，物流地产投资增长潜力巨大，长租公寓市场也有望在2023年实现更多交易。

报告指出，电子商务仍将是推动仓储物流地产发展和升级的强大驱动力。尤其在亚洲新兴市场，预计仅2023年就将有2590万平方米的新仓储投入使用，以满足不断增长的市场需求。其中，中国物流地产最受追捧，将吸引更多来自机构投资者的资本。

谈及对中国市场的展望，仲量联行表示，当前中国经济运行保持恢复和回稳的良好态势。中国市场对于海外投资者仍是重要目的地，依然能为海外投资者提供持续、稳健、安全、长期的投资机会。 (记者 闫晓虹)